vrijdag, december 4, 2020

Alicia Keys zet samenwerking op met cosmeticareus E.l.f.

Alicia Keys zal in 2021 schoonheidsproducten op de markt brengen. De Amerikaanse zangeres gaat daarvoor samenwerken met cosmeticareus E.l.f. Het wellnessgevoel zal centraal staan...

Latest Posts

Twintig jaar Rijkste Belgen in beweging (opmerkelijk filmpje)

Na twintig jaar onze economische databank van Rijkste Belgen te hebben bijgewerkt, is de tijd rijp om de bewegingen in die vermogens te visualiseren....

Buitengewoon huis in het hartje te Zoute

Volledig gerenoveerde villa in het hartje te Zoute - op fietsafstand van de tennis, de Zee en de golf nabij het Koningsbos. Een prachtig stukje...

De nieuwe Jaguar F-Pace SVR

We hebben medelijden met rijders van de Jaguar F-Pace SVR. Oké, niet echt, want ze rijden een F-Pace SVR. Maar feit is dat Jaguar de deur wagenwijd openzet...

Op kerst-ballen jacht in Knokke-Heist

Bij sommigen staat ie al, maar de meeste mensen wachten nog even tot Sint het land uit is voor ze de kerstboom optuigen. Mocht...

33 transacties in Knokke-Heist van minstens 4 miljoen euro

Het tweede verblijf aan de kust kent een nooit geziene boom, schrijft De Tijd vandaag. In tegenstelling tot in het binnenland zijn aan de kust na tien maanden dit jaar al meer verkooptransacties afgesloten dan in het recordjaar 2019.

Corona deed de Belg het belang van zijn leefruimte herontdekken, stelt een panel van 23 vastgoedexperts van De Tijd in zijn tweejaarlijkse analyse. Een appartement met een groter terras. Een huis met een tuin. Open ruimte in de stad. Maar de opvallendste vaststelling van het panel is een rush op tweede verblijven aan de kust. Dat wordt bevestigd door cijfers van notaris.be die De Tijd kon inkijken.

Ondanks de lockdown waren in de elf kustgemeenten eind oktober al 4,4 procent meer transacties dan in de eerste tien maanden van vorig jaar. Heel België liep eind oktober nog 5,8 procent achterop. Voor Vlaanderen bedroeg de daling tegenover vorig jaar zelfs 8 procent. ‘Wat we aan de kust hebben gezien, was meer dan een inhaalbeweging. Meer mensen willen een eigendom aan de kust’, benadrukt Bart van Opstal van notaris.be, zelf notaris in Oostende.

De opmars van de kust is nog groter dan die cijfers op het eerste gezicht doen uitschijnen. De cijfers van de elf kustgemeenten omvatten ook de verkoop van niet-tweede verblijven: voor vaste bewoning en als investering voor klassieke verhuur dus. Bij dat type vastgoed kan je ervan uitgaan dat zich dezelfde vertraging voordoet als in de rest van het land.

Uitverkocht

Veel ontwikkelaars aan de kust zijn ‘uitverkocht’, wat instapklare nieuwbouw betreft. ‘We hebben deze zomer onze prijzen met 3 à 6 procent verhoogd om te vermijden dat we helemaal niets meer afgewerkt konden tonen’, zegt David Degroote, co-CEO van Degroote Vastgoed. De ontwikkelaar is goed voor 35 procent van alle nieuwbouw in Oostende, de kuststad met de grootste pijplijn.

Geen prijsexplosie

De rush heeft zich niet meteen vertaald in een forse stijging van de gemiddelde prijs. Volgens de notarissen stegen de prijzen voor woningen in de elf kustgemeenten met gemiddeld 3,7 procent, in lijn met de nationale trend. Met een prijsstijging van 15 procent over vijf jaar zit de kust zelfs onder het gemiddelde voor heel België (+20%). Ze is wel beduidend hoger dan de inflatie (+9%).

Grote prijsverschillen

Voor een nieuwbouw betaal je in Oostende snel 375.000 à 400.000 euro. De gemiddelde marktprijs (oud en nieuw samen) lag in die stad in de eerste negen maanden op 245.000 euro. Dat de prijsstijging in de voorbije vijf jaar in Oostende (+28%) hoger was dan in Knokke-Heist (+21%) en het gemiddelde voor de hele kust (+15%) ligt vooral aan het grotere aandeel van nieuwbouw.

De prijsverschillen tussen de kustgemeenten blijven zeer groot. De gemiddelde verkoopprijs in onze gemeente (564.033 euro) bedraagt meer dan het dubbele van die in Oostende en meer dan het drievoudige van die in Westende.

Volgens Statbel, het Belgische statistiekbureau, zijn in de eerste zes maanden van dit jaar 53 appartementen en 37 villa’s in Knokke verkocht voor minstens 1 miljoen euro. In heel België waren dat 335 huizen en 106 appartementen. Statbel baseert zich op de geregistreerde aktes. Het betreft dus bijna allemaal transacties van voor de coronacrisis.

De grootste transactie aan de kust – en waarschijnlijk van het hele land – was dit jaar de verkoop van een villa van Ghelamco aan de Blinckaertlaan in Knokke-Zoute. De vraagprijs: 15,5 miljoen euro. Luxevastgoed zit niet alleen aan de kust, maar ook in Ukkel, Antwerpen, Gent en Elsene in de lift.

Meer informatie vindt u nu in de Vastgoedgids van De Tijd.

33 transacties in Knokke-Heist van minstens 4 miljoen euro

Ook de zeer vermogende Belg voelt zich meer dan ooit aangetrokken tot de kust. ‘Als we de tel niet kwijt zijn, zitten we dit jaar in Knokke al aan 33 woningen die voor minstens 4 miljoen euro verkocht zijn. Dat is het dubbele van vorig jaar’, stelt Stefaan Geerebaert, CEO van Immo Brown. Zelf verkocht hij al negen woningen van meer dan 5 miljoen euro.

‘Vooral naar grote villa’s voor permanente bewoning is vraag. Van dat type zijn er maar een beperkt aantal op de markt’, zegt Stéphanie Cambier, CEO van Cambier Denil. Haar kantoor verkocht in de eerste negen maanden 132 woningen in Knokke-Heist, het gros in de prijsvork van 1,5 à 2,5 miljoen euro. Ondanks de lockdown zijn dat er 25 meer dan een jaar geleden.

Niet alleen aan de kust draait de markt van het topluxevastgoed zeer goed. ‘We hebben kastelen en penthouses verkocht die al langer te koop stonden’, zegt David Chicard, CEO van Sotheby’s Real Estate. Twee transacties gebeurden in Vlaanderen in de klasse van 10 à 20 miljoen euro. ‘In de Antwerpse regio hebben we dit jaar al voor 37 miljoen euro verkocht. Dat is meer dan het dubbele van vorig jaar’, aldus Henriette Siersema, verantwoordelijk voor de regio Antwerpse bij de Britse specialist in topluxevastgoed.

Latest Posts

Twintig jaar Rijkste Belgen in beweging (opmerkelijk filmpje)

Na twintig jaar onze economische databank van Rijkste Belgen te hebben bijgewerkt, is de tijd rijp om de bewegingen in die vermogens te visualiseren....

Buitengewoon huis in het hartje te Zoute

Volledig gerenoveerde villa in het hartje te Zoute - op fietsafstand van de tennis, de Zee en de golf nabij het Koningsbos. Een prachtig stukje...

De nieuwe Jaguar F-Pace SVR

We hebben medelijden met rijders van de Jaguar F-Pace SVR. Oké, niet echt, want ze rijden een F-Pace SVR. Maar feit is dat Jaguar de deur wagenwijd openzet...

Op kerst-ballen jacht in Knokke-Heist

Bij sommigen staat ie al, maar de meeste mensen wachten nog even tot Sint het land uit is voor ze de kerstboom optuigen. Mocht...

Don't Miss

Stralende prins Charles als model

Prins Charles (71) werd onlangs nog getroffen door het coronavirus, maar is inmiddels weer helemaal de oude. De prins straalt zelfs als nooit te...
00:01:40

Hotel Britannia gaat voor vier sterren

Hotel Britannia gaat voor een grondige renovatie laat ceo Stefan Vanhollebeke weten. Maar ze verkopen voor de verbouwingen de ganse inboedel. Alles nog in...

Heerlijk rijden door KH in de Bugatti Bolide

Het is de vraag die velen stelden, maar waarvan niemand dacht dat hij ooit beantwoord zou worden: wat als Bugatti een lichtgewicht auto zou bouwen zonder...

Kunst en architectuur

Oases van rust. Bastions van het collectief cultureel geheugen. Forten van cultuur, van vrijheid, die ons behoeden tegen stilstand, tegen de oppervlakkigheid van om...

Koning Boudewijnstichting geeft financiële steun aan basisschool De Pluim en de Sint-Margaretaschool

Technologie op school is geen doel, maar een middel om het leerproces van kinderen en jongeren te ondersteunen en verrijken. De Koning Boudewijnstichting geeft...